Que impostos e taxas estão envolvidos quando compramos um imóvel? Gastos com impostos e taxas cartoriais podem chegar a 4%, ou mais, do valor do imóvel, por isso é importante conhecê-los e estar preparado para estes desembolsos.
ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) - Como o próprio nome diz, no momento em que há a transferência de um bem imóvel, haverá a incidência deste imposto sobre o valor da transação. Cada município tem competência para fixar a alíquota do ITBI. No município de São Paulo o ITBI é de 3%.
Escritura Pública - Para a emissão da Escritura Pública, o Tabelião cobra uma taxa. O valor é tabelado e varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel. Essa taxa é cobrada apenas na compra à vista. No financiamento, o contrato com o banco tem força de escritura pública.
Registro do Imóvel - Para o registro do imóvel, o Cartório de Registro Geral de Imóveis também cobra uma taxa. O valor é igualmente tabelado e varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
Nos links abaixo encontram-se as tabelas com os valores cobrados pelos Tabeliães e pelos Cartórios de Registro de Imóveis em São Paulo:
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