Apartamento lindo e impecável, no Campo Belo

R$ 1.500.000,00
Para Comprar
Cidade
Bairro
Preço por m² R$ 10274
Quarto(s)3 quartos, 2 suites
Área 146
CódigoAP316
Finalidaderesidencial
Tipo do imóvelApartamento
CondomínioR$ 2.074,00
IPTU (último valor)R$ 7.250,00
CódigoAP316
Salas2
Banheiros5
Vagas3
Piscinasim

O APARTAMENTO

Este apartamento no Campo Belo é uma delícia, cativante!

Passando pela linda porta pivotante de madeira branca, chegamos ao amplo e iluminado living para dois ambientes. O apartamento foi reformado em 2009 e várias modificações alteraram a planta original do imóvel, as quais podem ser facilmente revertidas.

Um dos quartos foi aberto para o living, sendo atualmente utilizado como home theater. A cozinha foi ampliada e aberta, deixando-a muito charmosa e permitindo a integração ao restante da área social. A área da suíte principal foi modificada, ganhando mais um banheiro e transformando o segundo quarto em um escritório. Além disso, os banheiros foram modernizados e os tetos receberam rebaixamento em gesso com iluminação embutida e som ambiente no living, home theater e cozinha.

Todo o imóvel possui um lindo piso de taco Cumaru, inclusive a área que faz a divisão com a cozinha. Aqui temos uma linda bancada de madeira com detalhes em pastilhas verde claro, que também decoram algumas partes da cozinha. Os móveis são planejados em tom branco, mesclados com madeira e vidro. As bancadas e as pias, assim como o piso da área molhada, são de granito preto. Como a cozinha foi aberta, as janelas dela permitem a ventilação cruzada com as portas da varanda do living, deixando todo o ambiente ainda mais agradável.

No lado oposto ao da cozinha temos as portas de vidro que dão para a varanda de quase 6m2, a qual pode receber fechamento em vidro e também ser integrada ao living, ampliando ainda mais a área de estar. Ele possui vista desimpedida da área de casas da rua.

Antes de chegarmos ao corredor de distribuição da área íntima, temos, à esquerda, o lavabo, que foi modernizado, recebendo acabamentos em mármore travertino na pia e no piso.

Entrando na área íntima, temos à esquerda uma sapateira, em seguida uma suíte e, logo depois, o armário de rouparia. A suíte é rica em armários e conta com móveis planejados.

No final do corredor temos uma porta de correr que dá para a suíte principal. À direita está o quarto, com closet e banho completo; à frente está o banheiro, que anteriormente atendia o quarto simples e que foi transformado em segundo banheiro da suíte, deixando-a com banhos senhor e senhora; à esquerda, a porta do segundo quarto foi retirada e foi montado um escritório, com diversos móveis planejados.

A área de serviço possui uma espaçosa e ventilada lavanderia, além de dependência completa de empregada.

Um diferencial são as 3 vagas na garagem (com matrícula própria), em linha e fixas, além de um amplo armário.

Este é realmente um apartamento caprichado, muito bonito, iluminado e extremamente acolhedor!

Tudo isso aliado à sua excelente localização, na R. Gabriele D’Annuzio, a passos do pólo gastronômico que se instalou na rua, com inúmeras opções de restaurantes, cafés, boulangerie, bares e padaria.

 

O CONDOMÍNIO

O condomínio é em torre única, com 13 pavimentos e 2 unidades por andar. As áreas comuns do condomínio foram completamente reformadas. Com isso, a área externa ganhou um lindo jardim com paisagismo, árvores frutíferas, gazebos, um playground com grama artificial e a área da piscina aquecida, com solarium, ducha, deque molhado e área infantil.

No térreo temos o hall social com estar. Do lado direito está o salão de jogos, com mesas, sinuca, banheiro e ar condicionado. À esquerda temos uma porta de correr, ao lado do elevador social, que acessa o bonito e agradável salão de festas. Ele é amplo e conta com banheiros, copa de apoio e ar condicionado. À frente temos a porta que acessa o hall de serviço, onde está a academia equipada, que conta com ar condicionado e controle de acesso. No subsolo, onde estão as garagens, existe também um bicicletário.

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Contato

Endereço: Rua Joaquim Nabuco, 1852

Email: contato@nestimoveis.com.br

(11) 95250-8000

Creci

28489-J
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