Apartamento na Granja Julieta. Muita tranquilidade e mobilidade.

R$ 690.000,00
Para Comprar
Cidade
Preço por m² R$ 8625
Quarto(s)3 quartos
Área 80
CódigoAP225
Finalidaderesidencial
CondomínioR$ 1.200,00
IPTU (último valor)R$ 212,00 (anual)
CódigoAP225
Salas1
Banheiros2
Vagas2
Piscinanao

O APARTAMENTO

Este apartamento tem 80 m2 e recebe muita luz natural em todos os ambientes. Ao entrar no imóvel, nos deparamos com uma sala de taco toda envidraçada que dá para uma área arborizada. A face está toda voltada para a Granja Julieta, proporcionando uma linda vista para o bairro. Apesar do apartamento estar a poucas quadras da Avenida Santo Amaro e da estação de metrô, o imóvel está em uma região bastante tranquila.

A sala está integrada à cozinha americana, com amplo balcão em granito, e possui armários e piso quadriculado de cerâmica. A cozinha, por sua vez, leva à área de serviço composta por uma lavanderia.

O acesso à área íntima se dá através de uma porta de correr. Toda esta área também possui piso de taco. Ela é composta à direita por um lavabo, todo remodelado, um quarto menor com armários, que pode funcionar como um escritório, e o banheiro que atende os três dormitórios. À esquerda estão os dois outros quartos, ambos com janelões de vidro, sendo o primeiro com ar condicionado e o segundo com armários e ventilador de teto. A unidade conta ainda com duas vagas fixas e paralelas na garagem.

A localização é privilegiada, aliando tranquilidade à mobilidade, pois o prédio situa-se a aproximadamente três quarteirões do agradável parque do bairro, Parque Severo Gomes, e a 350 metros da Estação Alto da Boa Vista do metrô, linha 5 – Lilás.

Em nov/2021 efetuaram a troca de todas as janelas de alumínio, pintura do imóvel, reforma do piso com bona novo, troca de luminárias, interruptores/tomadas, manutenção do ar condicionado e reforma dos armários.

Observação: O apartamento está isento de IPTU. O valor de R$ 212,00, anual, refere-se às duas vagas de garagem.

 

O CONDOMÍNIO

O condomínio é em torre única, com 16 pavimentos e 4 unidades por andar. Possui salão de festas e conta com gerador. Além de ficar em local muito sossegado, o edifício possui também grande recuo em relação à rua, proporcionando ainda mais tranquilidade.

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Contato

Endereço: Rua Joaquim Nabuco, 1852

Email: contato@nestimoveis.com.br

(11) 95250-8000

Creci

28489-J
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