Casa encantadora e refinada, no Alto da Boa Vista

R$ 3.280.000,00
Para Comprar
Tipo
Cidade
Preço por m² R$ 9535
Quarto(s)4 quartos, 4 suites
Área 344
CódigoCA237
Finalidaderesidencial
Tipo do imóvelCasa
IPTU (último valor)R$ 16.762,00
CódigoCA237
Salas2
Banheiros6_mais
Vagas4
Piscinanao

A CASA

Uma casa iluminada, arejada e ecologicamente correta, no Alto da Boa Vista!

Distribuída em terreno de 346 m2, esta casa teve sua construção concluída em 2016 e durante todo o processo os proprietários tiveram a preocupação com o meio ambiente e em aproveitar a vida em família. Ao mesmo tempo, deram atenção aos mínimos detalhes, desde a escolha dos revestimentos, até a definição de louças, metais e marcenaria, sempre elegendo materiais de primeira linha.

Ao entrar no imóvel temos no lado esquerdo um agradável jardim e, à direita, a garagem. Uma linda porta de madeira pivotante permite nosso acesso à casa e logo na entrada temos uma ampla visão de todo o ambiente social, com piso de porcelanato fosco creme. À direita temos o lavabo com uma linda bancada de crema marfil, seguido da escada que leva à área íntima.

À esquerda da entrada temos uma sala de home theater com mais de 20m2, que conta com portas de madeira de correr em duas paredes, permitindo que seja fechada do restante do living nas ocasiões necessárias. O amplo living de 35m2 possui espaço para pelo menos dois ambientes, sendo o de estar com lareira de limestone e com portas de vidro de correr para a varanda coberta, e o de jantar conectado à cozinha por portas de correr. Todo o ambiente social também é circundado por amplas janelas.

A cozinha é espaçosa e bem planejada. Portas de vidro de correr se abrem em dois lados, para a varanda coberta e para a área gourmet. Seu piso é de granito bege, as bancadas são pretas e os armários planejados são de vidro e acabamentos em tons de madeira. Uma península acomoda o cooktop e o exaustor, que ficam no imóvel. Nos fundos da cozinha está o acesso para a área de serviço, composta por uma lavanderia com armários e ligação de gás para secadora, dois cômodos que podem funcionar como despensa e depósito ou como dependência completa de empregados (um deles conta com infraestrutura hidráulica para ser transformado em banheiro). Uma porta na lavanderia leva a um espaço externo de quase 4m2, onde existe um amplo depósito e a porta que acessa a garagem.

A área externa da casa conta com uma agradável varanda coberta com teto catedral em madeira, sendo acessada através do living e da cozinha. Também existe um corredor externo na lateral direita da casa que acessa os fundos da casa.

Além disso possui uma ampla área de jardim, com 65m2, onde é possível construir uma piscina. Esta área está ao lado do ambiente gourmet, composto por um forno caipira moderno, churrasqueira e pia, além de um banheiro completo e lavatório de apoio.

Dois lances de escada a partir do living acessam o segundo andar, onde está a área íntima. Seu guarda corpo é de vidro com corrimão de inox e os degraus em crema marfil, tudo ricamente iluminado por uma parede de vidro.

Um corredor faz a distribuição das quatro suítes, duas na frente da casa e duas no fundo. Todas as suítes são espaçosas e contam com ar condicionado, amplas janelas de alumínio com persianas elétricas, armários planejados, pisos vinílicos que imitam madeira, boxes American Box e bancadas em mármore branco piguês. O destaque vai para a suíte principal que ainda possui um corredor de entrada com armário de rouparia e sapateira de um lado, e amplos banheiro e closet do outro. O banheiro possui hidromassagem, box com porta de correr suspensa e pia dupla. Ao fundo temos o agradável quarto com portas de correr que dão para uma varanda, com vista do jardim.

Mais dois lances de escada chegam ao terceiro piso. Aqui temos um amplo cômodo com teto catedral em madeira, circundado por janelas, contando com piso vinílico e banheiro completo, além de uma porta de vidro que acessa uma agradável varanda, onde é possível colocar um ofurô. Este ambiente pode ter diversas utilidades como sala de família, brinquedoteca, escritório, sala de ginástica ou, até mesmo, ser transformado em uma quinta suíte.

A casa conta com garagem para quatro carros, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas, acessadas através de um portão elétrico de fechamento rápido. Possui interfone, cerca elétrica em todo o perímetro e preparação para instalação de câmeras de segurança. A grande vantagem é que a casa possui condomínios fechados em uma das laterais e no fundo, garantindo maior segurança.

Considerando os investimentos em infraestrutura, os proprietários optaram por pisos drenantes na garagem e fizeram uma cisterna de 3.000 litros no subsolo do jardim, que capta a água da chuva, a qual é posteriormente é filtrada e clorada para abastecer os vasos sanitários do imóvel. Ainda sobra água para a lavagem dos quintais e rega dos jardins.

As placas de energia solar, o projeto de iluminação especial com led em todos os ambientes, o uso de claraboias em diversos espaços, a instalação de equipamentos de ar condicionado de última geração (ar frio e quente), a abundância de janelas e portas permitindo a ventilação cruzada, além da utilização de telhas esmaltadas no telhado, são pontos de destaque para a redução do consumo de energia e conforto térmico.

Outra preocupação foi com a durabilidade doa materiais. A garapeira, madeira de lei dura de alta resistência, foi utilizada nos forros dos beirais do telhado, tetos de madeira aparente e portas. Além disso foram utilizados puxadores da Zen Design, maçanetas top de linha La Fonte, além de metais e louças Deca e Roca.

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